როდესაც გჭირდებათ ქონების საკუთრებაში გადაცემა სწრაფად და შედარებით მარტივად, შეწყვეტის საჩივრის შეტანა ერთ-ერთი ვარიანტია. უარის თქმის აქტი გადასცემს ქონების კანონიერ საკუთრებას ერთი მხარიდან მეორეზე და არ საჭიროებს ადვოკატებს ან იურიდიულ დახმარებას, თუ არ გადაწყვეტთ ადვოკატთან კონსულტაციას.
1. მიმართეთ ადვოკატს
მიუხედავად იმისა, რომ ეს არასავალდებულო ნაბიჯია, უმჯობესია მიმართოთ უძრავი ქონების ადვოკატს, სანამ შეასრულებთ და შეიტანთ უარის თქმის აქტს. იმის გამო, რომ უარის თქმის აქტი არ არის საკუთრების საკუთრების გადაცემის ერთადერთი ვარიანტი, ადვოკატის მიერ თქვენი პირადი მდგომარეობის განხილვისას შეიძლება განისაზღვროს, არის თუ არა თქვენი საკუთრების საკუთრების გადაცემის საუკეთესო გზა თქვენთვის.თუმცა, ეს არჩევითია, ამიტომ შეწყვეტის აქტის შევსება და წარდგენა არ საჭიროებს იურიდიულ დახმარებას.
2. მიიღეთ ფორმა
შეგიძლიათ მიიღოთ გასვლის საჩივრის ფორმა რამდენიმე სხვადასხვა წყაროდან.
- Rocket Lawyer გთავაზობთ ვარიანტს, სადაც შეგიძლიათ შეიყვანოთ შტატი, სადაც აგზავნით აქტს და ის ავტომატურად აკონფიგურირებს ფორმას ნებისმიერი სახელმწიფო კანონის ან მოთხოვნების დასაკმაყოფილებლად.
- უძრავი ქონების ადვოკატებმა და ადგილობრივი ჩამწერი ოფისები იმ ქვეყნის, სადაც ქონება მდებარეობს, ასევე შეუძლიათ მოგაწოდოთ სწორი ფორმა.
3. შეაგროვეთ ინფორმაცია
ზოგიერთი ინფორმაცია, რომელიც გჭირდებათ ფორმის შესავსებად, შესაძლოა თქვენი მხრიდან გარკვეული გამოკვლევის ჩატარებას დასჭირდეს. თქვენ გჭირდებათ იმ პირის იურიდიული სახელი, რომელსაც ანიჭებთ საკუთრებას. გარდა ამისა, გჭირდებათ ქონების იურიდიული აღწერა.
შეგიძლიათ იპოვოთ იურიდიული აღწერილობა თქვენს არსებულ აქტზე ან შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ ქვეყნის ჩამწერის ოფისს იმ ქვეყნის, სადაც არის ქონება.თქვენ ასევე გჭირდებათ რუკის ნომერი ან ქონების საიდენტიფიკაციო ნომერი, რომელიც შეგიძლიათ იხილოთ არსებულ აქტზე ან მიიღოთ ქვეყნის ჩამწერის ოფისიდან.
4. შეკრიბეთ მოწმეები და ნოტარიუსი
ზოგიერთი შტატი, როგორიცაა ვირჯინია, მოითხოვს, რომ ერთმა ან ორმა მოწმემ მოაწეროს ხელი შეწყვეტის საჩივრის შეტანის ფორმას. ზოგიერთი შტატი, მაგალითად, კალიფორნია, მოითხოვს მხოლოდ ნოტარიუსს მოწმეს და შეავსოს ფორმის ნაწილის შევსებამდე.
თქვენი სახელმწიფოს ფორმა ყურადღებით გადახედეთ მის შევსებამდე, რათა დარწმუნდეთ, რომ გაქვთ მოწმეების სწორი რაოდენობა და რომ ერთ-ერთი მოწმე არის ნოტარიუსი.
5. შეავსეთ ფორმა
შეავსეთ ფორმა მთლიანად. დაიწყეთ ფორმის პირველი ხაზით და გადადით ფორმის ბოლო სტრიქონამდე.
- შეავსეთ თქვენი სრული იურიდიული სახელი, როგორც ამჟამინდელი მფლობელი.
- ჩაწერეთ იმ პირის ან პირების სრული იურიდიული სახელი, რომლებსაც გადასცემთ საკუთრებაში.
- დააკოპირეთ რუკის ნომერი ან ქონების საიდენტიფიკაციო ნომერი, ისევე როგორც იურიდიული აღწერილობა, ზუსტად ისე, როგორც ეს თქვენს ამჟამინდელ აქტზეა ან ქვეყნის ჩამწერის ოფისის ინფორმაციადან.
6. გადმოიტანეთ ფორმა
მიიტანეთ უარის თქმის აქტი გრანტის მიმღებს, რომელიც არის პირი, რომელსაც ანიჭებთ საკუთრებას. ფორმის მიწოდებით აცნობებს გრანტის მიმღებს, რომ ისინი არიან ქონების ახალი კანონიერი მფლობელები.
7. შეიტანეთ ფორმა
აქტის ჩასაწერად, მიიტანეთ ის ქვეყნის ჩამწერის ოფისში, სადაც მდებარეობს ქონება. გადაიხადეთ საფასური აქტის ჩასაწერად. ამის შემდეგ, აქტი ხდება საჯარო ჩანაწერის ნაწილი, რომელიც აჩვენებს გრანტის მიმღებს, როგორც ქონების ახალ და კანონიერ მფლობელს.
დამუშავების დრო შეიძლება განსხვავდებოდეს ქვეყნის მიხედვით. დროის ხანგრძლივობა შეტანიდან საჯარო ჩანაწერებში აქტის ჩვენებამდე დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენად დაკავებულია ქვეყანა.ლეგალურად, აქტი აღირიცხება და საკუთრება გადაეცემა გრანტის მიმღებს და გადაცემის შემდეგ ქვეყნის ჩამწერის ოფისში.
მფლობელობის წინასწარი ცვლილების ფორმა
თქვენ ასევე უნდა მიიღოთ, შეავსოთ და წარუდგინოთ საკუთრების უფლების ცვლილების წინასწარი ფორმა ქვეყნის ჩამწერის ოფისში. ეს ფორმა მოგთხოვთ შეავსოთ შეკითხვები ქონების მყიდველის, გამყიდველისა და გასაყიდი ფასის შესახებ. გარდა ამისა, ის გასწავლით ნებისმიერი გადარიცხვის გადასახადის გამოთვლას, რომელიც გაქვთ საკუთრებაზე.
ზოგიერთ შტატს შეიძლება ჰქონდეს დამატებითი ფორმები, რომლებიც უნდა შეიტანოთ, ამიტომ გადაამოწმეთ ოლქის კლერკთან, თუ საჭიროა რაიმე სხვა დოკუმენტი გადარიცხვის დასასრულებლად.
8. გადაიხადე აქციზის გადასახადი
ზოგიერთ შტატს აქვს ნაბიჯები, რომლებიც უნდა გადადგათ შეწყვეტის საჩივრის შეტანის შემდეგ, ხოლო სხვა შტატებს არა. მაგალითად, ვაშინგტონი აქციზის გადასახადს იხდის. თქვენ უნდა გადაიხადოთ ეს საფასური აქტის ჩაწერიდან 30 დღის განმავლობაში.ეს არის ცალკე გადასახადი ჩაწერის საფასურისგან. გადარიცხვიდან 30 დღის განმავლობაში, უძრავი ქონების აქციზის საგადასახადო დადასტურება უნდა იყოს შევსებული და წარდგენილი, ხოლო საფასური უნდა გადაიხადოს საგრაფო ჩამწერს ვაშინგტონის შტატში.
როდესაც აქტს შეიტანთ ჩამწერის ოფისში, ჰკითხეთ არის თუ არა რაიმე დამატებითი გადასახადი, რომელიც უნდა გადაიხადოთ ან ნაბიჯები, რომლებიც უნდა გადადგათ თქვენი სახელმწიფოსთვის აქტის შეტანისა და ჩაწერის შემდეგ.
მფლობელობის გადაცემა
გადასვლის საჩივარი შეიძლება იყოს პასუხი თქვენს საკუთრებაში არსებულ ქონებაზე საკუთრების გადაცემაზე. საჩივრის შეწყვეტის აქტები უნდა იქნას გამოყენებული მხოლოდ იმ შემთხვევებში, როდესაც საკუთრების უფლების საკითხი არ არის, რადგან ამ მეთოდის გამოყენებისას წინა გირავნობის შესამოწმებლად სამუშაო არ არის შესრულებული. რამდენიმე ნაბიჯით შეგიძლიათ დათმოთ საკუთრება და გადასცეთ საკუთრების დამადასტურებელი საბუთი ახალ მფლობელს.
