მიუხედავად იმისა, რომ Airbnb აღიარებულია, როგორც ერთ-ერთი მთავარი რესურსი პერსონალური მოკლევადიანი შვებულების გაქირავებისთვის, ასევე არის გრძელვადიანი დამქირავებელთა მთელი ბაზარი, რომლებიც ახლა სახლებს პოულობენ საიტის მეშვეობით. Bloomberg Technology-ის თანახმად, Airbnb განიხილავს გრძელვადიანი გაქირავების ბიზნესის გაფართოებას და ჰყავს საკონსულტაციო ფირმა, რომელიც იკვლევს ბაზარს, რათა ნახოს, არის თუ არა ეს მათთვის სიცოცხლისუნარიანი ბიზნესი.
რატომ ავიღოთ Airbnb გრძელვადიანი გაქირავებისთვის
Airbnb-ზე გრძელვადიანი საცხოვრებლისთვის დაქირავების ზოგიერთი დადებითი მხარე მოიცავს:
-
ქალი საზაფხულო პლაჟის სახლში როგორც წესი, არ არსებობს იჯარის ხელშეკრულება.
- გადახდა ხდება Airbnb ვებსაიტის მეშვეობით, ასე რომ მათ უფრო ადვილად ადევნებთ თვალყურს.
- კომუნალური მომსახურება ხშირად შედის ქირავნობის მთელ ფასში.
- ისიამოვნეთ უკეთესი ლოკაციებით, ხშირად უფრო სასურველ ტურისტულ მიმართულებებში.
- შეიძლება დალაპარაკება უფრო დიდ ფასდაკლების ფასზე, განსაკუთრებით არასეზონის დროს.
- თვიური ქირა ჩაკეტილია დაჯავშნის დასაწყისში, ამიტომ თვითნებურად ვერ გაზრდიან.
- ზოგიერთი იურისდიქცია (ძირითადად შეერთებულ შტატებში) მოგცემთ უფლებებს გარკვეული მოიჯარეების კანონებით 30 დღის ოკუპაციის შემდეგ.
- არ გჭირდებათ კომუნალური საშუალებების დაყენება და სოლიდური დეპოზიტების გადახდა.
- მიღებულია გადახდის სხვადასხვა ტიპები, რომლებიც ჩვეულებრივ შემოთავაზებულია რეგულარული გრძელვადიანი ქირავნობის ხელშეკრულებით.
პოტენციური უარყოფითი მხარეები გასათვალისწინებელია
ზოგიერთი შესაძლო უარყოფითი მხარე Airbnb-ის მეშვეობით გრძელვადიანი გაქირავების მცდელობისას მოიცავს:
- რეგიონში ლიცენზირების ადგილობრივმა კანონებმა შეიძლება აიკრძალოს Airbnb-ის მეშვეობით გრძელვადიანი დაქირავება.
- შეიძლება იყოს უფრო ხანგრძლივი პროცესი გამქირავებლისთვის/მფლობელისთვის თქვენი, როგორც დამქირავებლის შემოწმება.
- უსაფრთხოების დეპოზიტი შეიძლება იყოს უფრო მაღალი, ვიდრე ტრადიციული გრძელვადიანი გაქირავებით.
- მფლობელს შეიძლება უკვე ჰქონდეს გადახურული მოკლევადიანი გაქირავება იმ დროის განმავლობაში, რომლის დარჩენაც გსურთ.
- სახლის მესაკუთრეთა უმრავლესობის პოლიტიკა უარყოფს პრეტენზიებს, რომლებიც დაკავშირებულია Airbnb-ის გაქირავებასთან.
- თქვენი საწყისი გადახდა აუცილებელია გრძელვადიანი ჯავშნის დაჯავშნისას, რაც ნიშნავს, რომ გადაიხდით თვით ადრე, სანამ აპირებთ გადასვლას.
- თქვენ უნდა გამოაცხადოთ შეწყვეტის შესახებ 30-დღიანი შეტყობინება.
- თქვენ არ შეგიძლიათ აირჩიოთ ვალუტა, რომელშიც გადაიხდით. ეს განისაზღვრება გადახდის მეთოდით.
- ვალუტის კურსი რეგულარულად ახლდება, მაგრამ ის შეიძლება არ იყოს რეალურ დროში საბაზრო კურსის იდენტური.
- არის 3% კონვერტაციის საკომისიო მთლიან ღირებულებაზე, თუ იხდით ნაგულისხმევი ვალუტისგან განსხვავებულ ვალუტაში, სადაც განთავსებულია ჩამონათვალი.
დაზღვევა, გადახდები და გაუქმება
რადგან სახლის მესაკუთრეთა უმეტესობის პოლიტიკა უარყოფს პრეტენზიებს Airbnb-ის გაქირავებაზე დაფუძნებული პრეტენზიების შესახებ, თქვენ უნდა აჩვენოთ თქვენი მოგზაურობის ან/და გამქირავებლის დაზღვევის დამადასტურებელი საბუთი. დარწმუნდით, რომ გაარკვიეთ, დაფარავთ თუ არა თქვენი პოლიტიკა ქვეყნის გარეთ და მრავალ საკუთრებაში, სხვა უნიკალურ გარემოებებთან ერთად. უმეტეს შემთხვევაში, უმჯობესია მიიღოთ სამოგზაურო დაზღვევა, რომლის დაფარვა მაინც უნდა გადაამოწმოთ.
თუ გაინტერესებთ, როგორ ხდება გადახდები, ყოველთვიური ქირა დაირიცხება იმავე საკრედიტო ბარათზე, რომელზეც განხორციელდა საწყისი წინასწარი გადახდა. თუ თქვენ გაწუხებთ გადაიხადოთ ქონების ნახვამდე ერთი თვით ადრე, პირველადი გადახდა შენარჩუნებულია Airbnb-ის მიერ რეგისტრაციიდან 24 საათის განმავლობაში, თუ რაიმე პრობლემა წარმოიქმნება.სამომავლო გადახდები ჩამოიჭრება ყოველთვიურად, დაწყებიდან ერთი თვის შემდეგ.
ნებისმიერი დაქირავება 28 დღეზე მეტი ხნის განმავლობაში ნიშნავს გრძელვადიანი გაუქმების პოლიტიკას. ეს მოითხოვს იჯარის შეწყვეტის 30-დღიან შეტყობინებას.
სხვადასხვა გადახდის ვარიანტები
როცა საქმე მიღებულ გადახდის ტიპებს ეხება, Airbnb-ის საშუალებით დაქირავება უზარმაზარი სარგებელია, თუ გსურთ გადაიხადოთ ყველაფერი საკრედიტო ბარათზე, რათა მიიღოთ მილები, ქულები ან სხვა უპირატესობები. ყოველთვიური გადახდის ვარიანტები შეიძლება შეიცავდეს:
-
ონლაინ გადახდა ძირითადი საკრედიტო ბარათები და წინასწარ გადახდილი საკრედიტო ბარათები, როგორიცაა Visa, MasterCard, American Express, Discover და JCB
- ზოგიერთი სადებეტო ბარათი, რომელიც შეიძლება დამუშავდეს როგორც საკრედიტო ბარათი
- PayPal (არჩეული ქვეყნები)
- Alipay (ჩინეთი)
- შემდგომი გადახდა (იტალია)
- iDEAL (ნიდერლანდები)
- PayU (ინდოეთი)
- Sofort Überweisung (გერმანია)
- Boleto Bancário, Hipercard, Elo, and Aura (ბრაზილია)
- Google Wallet (მხოლოდ აშშ-ის Android აპი)
- Apple Pay (მხოლოდ iOS აპი)
ზოგიერთმა მასპინძელმა შეიძლება შეეცადოს შემოგთავაზოთ უფრო დიდი ფასდაკლება, თუ მათ ყოველთვიურად გადაიხდით ნაღდი ანგარიშსწორებით და არა Airbnb-ის მეშვეობით. პრობლემა ის არის, რომ თქვენ არ იღებთ ქვითრებს. ასევე არ არსებობს კონტრაქტი, ასე რომ, არ არსებობს რეკურსი თავად Airbnb-ის მეშვეობით, თუ რამე არასწორედ მოხდება. თქვენ არ შეგიძლიათ დატოვოთ მიმოხილვა, რაც შეიძლება მართლაც მნიშვნელოვანი იყოს სხვა პოტენციური მოიჯარეების გასაფრთხილებლად, თუ არის დიდი პრობლემა.
რჩევები გრძელვადიანი გაქირავებისთვის
თუ თქვენ ეძებთ გრძელვადიანი Airbnb-ის დაქირავებას, შეიძლება დაგჭირდეთ სერიოზული მოძიება და მოლაპარაკება სწორი გარიგების მოსაძებნად.
- გაარკვიეთ რა არის ნელი სეზონი რეგიონისთვის და შეეცადეთ დაიწყოთ თქვენი გაქირავება ამ პერიოდში, რათა მაქსიმალურად გამოიყენოთ თქვენი პოტენციური დანაზოგი.
- დაიწყეთ თქვენი ძებნა Airbnb-ის "ქვედაქვემდებარების" განყოფილების ნახვით, რომელიც საშუალებას გაძლევთ შეიყვანოთ რამდენი თვის დაქირავება გსურთ და არა დაჯავშნის დაწყებისა და დასრულების თარიღი.
- აუცილებელი ყუთების მონიშვნისას, უმჯობესია გამოიყენოთ ნაკლები-მეტის პრინციპი, რადგან ზოგიერთ მფლობელს შესაძლოა დაავიწყდეს შეამოწმოს რაღაც სრულიად აშკარა, მაგალითად აბაზანა. თუ ძალიან ბევრ კრიტერიუმს შეიყვანთ, შეიძლება აღმოაჩინოთ, რომ თქვენი სრულყოფილი შესატყვისი თვისება არ არის ძიების შედეგებში.
- აუცილებლად აირჩიეთ თქვენი გადახდის მეთოდი გონივრულად. თქვენ შეგიძლიათ დაზოგოთ მეტი ფული თქვენს გრძელვადიან გაქირავებაში, თუ იყენებთ საკრედიტო ბარათს ფულადი სახსრებით ან მომგებიანი ჯილდოებით. ჩაატარეთ გამოკვლევა, რათა გაიგოთ გადახდის საუკეთესო მეთოდი, რათა მაქსიმალურად ისარგებლოთ თქვენი Airbnb გრძელვადიანი დაქირავებით.
უკეთესი ადგილი დასასვენებლად
იქნებ ციფრული მომთაბარე, რომელიც როუმინგს მსოფლიოს ყველა კუთხეში, თუ ეძებთ ნახევრად მუდმივ ადგილს რამდენიმე თვით ქალაქში გასატარებლად, Airbnb შეიძლება იყოს ძალიან ეფექტური და ხშირად შეუმჩნეველი ვარიანტი. გრძელვადიანი გაქირავებისთვის.გამოიჩინეთ სათანადო გულმოდგინება, როგორც ყოველთვის და მალე გადახვალთ თქვენს ახალ „სახლში“.
