გახადეთ თქვენი სახლი გამორჩეული ნებისმიერ ბაზარზე, სახლის დადგმის პრაქტიკული იდეებით მყიდველების მოსაზიდად.
პოტენციური მყიდველები დაინახავენ ყველა იმ თანამედროვე შესაძლებლობას, რომელსაც თქვენი სახლი გთავაზობთ სახლის დადგმის რჩევებით, რომლებიც მოგცემთ პროფესიონალურ იერს ბიუჯეტში. გასაყიდი სახლის დადგმა შეიძლება იყოს წვრილმანი პროექტი, რომელიც შემოგთავაზებთ ყველა იმ შეთავაზებას, რომელიც იცით, რომ თქვენი ადგილი ღირს. გამოიყენეთ პროფესიონალური დეკორაციის ტექნიკა თქვენი სახლის დადგმისას და დაეხმარეთ თქვენს განცხადების გამორჩევას უძრავი ქონების ნებისმიერ ბაზარზე.
შეუშვით მთელი ბუნებრივი სინათლე
ფანჯრები და ბუნებრივი განათება სახლების გაყიდვის დიდი პუნქტია, ამიტომ დარწმუნდით, რომ თქვენი გამორჩეულია.ამოიღეთ ნაყარი ან დათარიღებული ფანჯრების დამუშავება და ნება მიეცით ბუნებრივ შუქს გაბრწყინდეს. შეინახეთ ფარდები და ჩრდილები მარტივი და გამორჩეული გამჭვირვალე ან მსუბუქი ნაქსოვი ჩრდილებით ან ხის ჟალუზებით, რათა ყურადღება გაამახვილოთ თქვენი სახლის არქიტექტურაზე. დარწმუნდით, რომ ფანჯრები სუფთაა და ზღურბლები თავისუფალია ჭუჭყისაგან, ასე რომ არაფერი შეგაწუხებთ სახლის გარშემო მდებარე ულამაზეს ხედებს.
მიაქციეთ დიდი ყურადღება საყოველთაოდ შეუმჩნეველ ადგილებს
ადგილები, რომლებსაც ხშირად ვერ შეამჩნევთ საკუთარ სახლში, შეიძლება გამოირჩეოდეს პოტენციური მყიდველებისთვის. საფუძვლიანად გაასუფთავეთ დაფები, გვირგვინის ჩამოსხმა, კარის სახელურები და შუქის ჩამრთველები. ასევე კარგად გაწმინდეთ სამზარეულოს კარადები და აბაზანის ჭურჭელი. ეს არის იშვიათად გაწმენდილი ადგილები ბევრ სახლებში და მათი ნაკაწრების, ნიშნებისა და ლაქებისგან გათავისუფლება დაეხმარება პოტენციურ მყიდველებს იგრძნონ, რომ სივრცე სუფთაა და ადვილი შესანარჩუნებლად. დაიმახსოვრეთ, ის, რასაც სხვა სახლებში შეამჩნევთ, იგივეა, რასაც მყიდველები შეამჩნევენ თქვენს სახლში. ასევე გაითვალისწინეთ შინაური ცხოველების თასები და საწოლები, პირადი დოკუმენტები და სამუშაო სახლის საბუთები.
გამდიდრებული სამზარეულოს დახლები
სამზარეულოები ადვილად აგროვებენ არეულობას, სტუმრებს კი ესმით, რომ პატარა არეულობა მხოლოდ ცხოვრების ნაწილია. თუმცა, სახლის გაყიდვისას, გსურთ პოტენციურმა მყიდველებმა ნამდვილად დაინახონ სახლის ლამაზი დეტალები. შეინახეთ სამზარეულოს დახლები რაც შეიძლება ღია, სუფთა და შეუფერხებლად. გსურთ, რომ მყიდველებმა დაინახონ, რამდენი ადგილია დახლზე, და არეულობა, რა თქმა უნდა, განადგურებს. თქვენი სამზარეულოს ზომის მიხედვით, თქვენს დახლზე გამოსახული ერთიდან სამ ელემენტამდე უნდა იყოს ლიმიტი. ერთი პატარა მოწყობილობა, ყვავილების ვაზა და დეკორატიული უჯრა ნამდვილად არის ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ. თუ კუნძული გაქვთ, ცენტრში გქონდეთ ერთი ნივთი - ხილის თასი ან სანთელი - და დარწმუნდით, რომ კუნძულის დანარჩენი ნაწილი არ არის არეულობა.
მოიტოვეთ შესანიშნავი პირველი შთაბეჭდილება მიმზიდველი შესასვლელით
მიუხედავად იმისა, გაქვთ გრანდიოზული ფოიე თუ პატარა შესასვლელი თქვენს სახლში, დარწმუნდით, რომ მყიდველების პირველი შთაბეჭდილება თქვენს სახლზე კარგია.ის, თუ როგორ გრძნობს თავს ვინმე, როცა პირველად შემოდის თქვენს სახლში, იქნება ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი რამ, რაც მათ ახსოვს სახლის შესახებ. ეს შეიძლება იყოს კარი, რომელსაც ისინი წლების განმავლობაში დადიან, ასე რომ, სახლში პირველად შესვლისას იგრძნონ თავი სახლში. დაიწყეთ ექსტერიერით და დარწმუნდით, რომ შესასვლელი კარი სუფთაა, ნამსხვრევებისგან თავისუფალი და სასიამოვნოა. დაამატეთ დეკორატიული გვირგვინი ან მისასალმებელი ხალიჩა, რომელიც მყიდველებს აცნობებს, რომ ეს არ არის მხოლოდ სახლი, არამედ სახლი. მას შემდეგ რაც ისინი შიგნით შევლენ, დარწმუნდით, რომ ყველა სივრცე, რომელსაც კარიდან ხედავენ, სუფთაა და არეულობისგან. სცადეთ სურნელოვანი სანთელი სადმე შესასვლელთან ახლოს და უამრავი განათება, ბუნებრივი თუ ხელოვნური, რათა სივრცე იგრძნოს თბილი და ნათელი. დარწმუნდით, რომ კარებთან არ არის ფეხსაცმელი, ჩანთები ან დაბინძურებული ფარდაგები. თუ სივრცე იძლევა, დაამატეთ სარკე, რათა ფართობი უფრო დიდი იყოს.
გააკეთე ყველაფერი მყუდრო
მიუხედავად იმისა, რომ გსურთ, რომ თქვენს სახლს ჰქონდეს ბევრი ღია სივრცე და თავი უნაკლოდ იგრძნოთ, თქვენ ასევე გსურთ, რომ მყიდველებმა თავი იგრძნონ სახლში და კომფორტულად, როცა შემოდიან.დარწმუნდით, რომ დაამატეთ მყუდრო ელემენტები ყველა ოთახში. საბნები, ბალიშები, რბილი სკამები და ოსმალები, ხალიჩები, თბილი განათება და ბევრი რბილი ტექსტურა მყიდველებს დაეხმარება ვიზუალურად მოაწყონ თავი საღამოს, პოტენციურ ახალ სახლში ხანგრძლივი დღის შემდეგ. ასევე განიხილეთ რამდენიმე დეტალის დამატება, რომელიც ანიჭებს დახვეწილ „ცხოვრებულ“ხარისხს ზედმეტი პიროვნული შეგრძნების გარეშე. წიგნი ღამის მაგიდაზე, ახალი ნამცხვრები დახლზე და ფიტულები ბავშვის საწოლზე, პოტენციურ მყიდველებს აჩვენებს, თუ როგორ შეიძლება ეს სახლი სწრაფად იგრძნოს თავი სახლში.
შექმენით სივრცეების გამოყოფა
ღია სართულის გეგმები არის მახასიათებელი, რომელსაც ბევრი სახლის მყიდველი სურს, მაგრამ საცხოვრებელ, სასადილო და გასართობ სივრცეებს შორის განცალკევების ნაკლებობა შეიძლება თავიდან ავიდეს. დარწმუნდით, რომ პოტენციურ მყიდველებს შეუძლიათ დაინახონ სივრცის ყველა შესაძლებლობა და ყველა ცალკეული "ოთახი" ღია სართულის გეგმის ფარგლებში.გამოიყენეთ ფარდაგები და აქცენტირებული განათება სივრცეების დასანიშნად და სცადეთ ავეჯისკენ მიმართული შიგნით, ზურგით სამზარეულოს ან სასადილო ოთახისკენ, ვიდრე უხერხულად. ეს გვეხმარება იმის ჩვენებაში, რომ ფართობი არის არა იმდენად ერთი დიდი ოთახი, არამედ ორი ან სამი სტანდარტული ოთახი ერთ ღია სივრცეში. თუ სივრცე საშუალებას გაძლევთ, შექმენით პატარა ადგილები, რომლებიც ოთახს ჰგავს, მაგალითად, ფანჯარასთან ახლოს საკითხავი კუთხე, მისაღები ოთახის მახლობლად მდებარე პატარა ოფისი, ან სამზარეულოს კუნძულზე სასადილო ადგილი.
დარწმუნდი, რომ კარადები და კარადები მოწესრიგებულია
როდესაც ხალხი დადის თქვენს სახლში, მათ სურთ დაინახონ, რამდენად ღრმაა საკუჭნაო, რამდენად დიდია კარადები და რამდენად ადვილად იხურება უჯრები და კარადები. თქვენ არ გჭირდებათ ყველაფრის დაცლა მისი შინაარსისგან. თუმცა, შენახვაში გადაიტანეთ ყველაფერი, რასაც არ გამოიყენებთ მომდევნო სამიდან ექვს თვეში. იფიქრეთ ზამთრის ქურთუკებზე, სადღესასწაულო ჭურჭელზე და მძიმე საწმენდი მოწყობილობებზე. სხვა ყველაფრისთვის, დარწმუნდით, რომ ნივთები მაქსიმალურად მოწესრიგებულია და თაროები არ არის არეულობა, მტვერი და ნამსხვრევები.თქვენ ასევე შეგიძლიათ სცადოთ პატარა ნივთების დამალვა ელვარე ჩანთებში, შესანახ კონტეინერებში და პატარა ყუთებში, რათა ისინი ხელმისაწვდომი და ორგანიზებული იყოს.
თაროების დალაგება და გაფორმება
ჩაშენებული თაროები სახლების გაყიდვის დიდი ადგილია, მაგრამ არ გინდათ, რომ პოტენციური მყიდველები იმედგაცრუებულნი დარჩნენ, როდესაც ამ ხარისხს მხოლოდ რეგულარულად დასუფთავებისა და მოწესრიგების კიდევ ერთ ადგილს ხედავენ. მიეცით თაროები საფუძვლიანად გაასუფთავეთ და გაასუფთავეთ. დარწმუნდით, რომ არ არის ხილული მტვერი ან აუხსნელი ნიშნები. დატოვეთ ბევრი ღია სივრცე თითოეულ თაროზე და დაამშვენეთ ზედაპირები პროფესიონალების მსგავსად. გამოიყენეთ სხვადასხვა სიმაღლის ნივთები და მიამაგრეთ ერთი ან სამი ელემენტი თაროზე, თუ მოწყობილობა პატარაა. თუ ნაჩვენებია წიგნები, მოაბრუნეთ ისინი ისე, რომ გვერდის კიდეები იყოს მიმართული გარეთ და ხერხემალი თაროს უკანა მხარეს.
გაფორმებისას დაიცავით სამის წესი
იქნება ეს ბალიშები დივანზე, წვრილმანები მაგიდაზე, თუ ნივთები თქვენს ბუხრის კერაზე, გამოიყენეთ დიზაინერის წესი სამის დეკორაციისას.ფოკუსის სამი დეკორატიული ელემენტი ვიზუალურად ყველაზე სასიამოვნო რიცხვია ადამიანების უმეტესობისთვის, რადგან გამოიყურება დაბალანსებული და სავსე, არეულობის ან სიმძიმის შეგრძნების გარეშე. მიჰყევით ამ წესს რაც შეიძლება ხშირად, რათა მარტივი გზა შექმნათ დეკორატიული პარამეტრები, რომლებიც გამოიყურება პროფესიონალურად შემუშავებული.
გამოიყენეთ თბილი და გრილი განათება სათანადოდ
ნათურა, რომელსაც თქვენ აირჩევთ ნათურებისთვის და განათებისთვის, შეუძლია თქვენი ოთახის განწყობის შექმნას. მიუხედავად იმისა, რომ გრილი განათება სუფთა და კაშკაშაა, თბილი განათება მყუდრო და მისასალმებელია. დაეხმარეთ სახლის პოტენციურ მყიდველებს თავი კომფორტულად იგრძნონ თქვენს მისაღებ ოთახში და მიესალმნენ თქვენს შესვლას თბილი განათებით. გამოიყენეთ მაგარი განათება სამზარეულოსა და სააბაზანოში სისუფთავის შეგრძნებისთვის. თბილი ნათურები თქვენს გარე განათების ნათურებში აცნობებენ სტუმრებს, რომ თქვენი სახლი მყუდროა, სანამ ისინი არ შევლენ.
გამოიყენეთ ლამაზი საცავი აბაზანაში
აბაზანა შეიძლება იყოს გადატვირთული, თუნდაც რამდენიმე ნივთის ხილვით, ხოლო შენახვა შეიძლება შეზღუდული იყოს პატარა სველი წერტილებში ან ნახევრად აბანოებში.თუ თქვენ ჯერ კიდევ ცხოვრობთ თქვენს სახლში, მაგრამ გსურთ, რომ ის პროფესიონალურად დადგმული იყოს სახლის მყიდველებისთვის, გამოიყენეთ ლამაზი შესანახი გადაწყვეტილებები თქვენს აბაზანაში, რათა მოწესრიგებული და შეუფერებელი იყოს საჭიროებები. კალათები თაროებზე, სუფთა ურნები კარადებში და ლამაზი პირსახოცების თაროები დაიცავს თქვენთვის საჭირო ნივთებს, თქვენი დადგმული სახლის სისუფთავეზე კომპრომისის გარეშე. წვრილმანი ნივთებისთვის, როგორიცაა კანის მოვლის საშუალებები და ტუალეტის საშუალებები, იფიქრეთ კედლის თაროზე კარებით ან მოაწყეთ თქვენი უჯრები პატარა ურნებითა და უჯრით.
შექმენი რამდენიმე ვინიეტი შენი სახლის ირგვლივ
დააყენეთ თქვენს სახლში რამდენიმე დადგმული ზონა, ან ვინეტი, რათა დაგეხმაროთ პოტენციური მყიდველების ყურადღების მიქცევაში და წარმოაჩინოთ სხვადასხვა სივრცის დანიშნულება და ფუნქცია. სცადეთ საწოლის მაგიდა წყლის კარაფით, წიგნების დასტათა და სანთლით.სამზარეულოს კუნძულებისთვის, სცადეთ ქვევრი ყინულის წყალი ან ჩაი ჭიქებით უჯრაზე. დაამატეთ საბანი და დაჯავშნე დივნის ერთ მხარეს ან ბუხრის მახლობლად მორების მოწესრიგებულ დასტას. ეს სტილიზებული სივრცეები თქვენს დადგმულ სახლს პირად ელფერს შემატებს და პოტენციურ მყიდველებს დაეხმარება საკუთარი თავის ვიზუალიზაციაში.
მარტივი განახლებები თქვენი სახლის გამორჩევისთვის
არის რამდენიმე დეტალი, რომლითაც თქვენმა სახლმა შეიძლება ისარგებლოს, თუ ცოტა დამატებით დროს დახარჯავთ მათ განახლებაზე. გააკეთეთ რამდენიმე მარტივი, მარტივი და საბიუჯეტო გაცვლა, რათა თქვენი სახლი გამოირჩეოდეს პოტენციურ მყიდველებთან.
- შეცვალეთ საბაზისო სარკეები აბაზანის აბაზანის სამოსით სტილიზებული სარკეებით. მოძებნეთ თანამედროვე ფორმები, ანტიკვარული ჩარჩოები ან დახვეწილი დიზაინი, რომელიც შეესაბამება თქვენი სახლის სტილს.
- გააჩინეთ ამაოები მხიარულად ან მუქ ფერში შეღებვით. ეს არის მარტივი განახლება, რომელიც ეხმარება სტანდარტული აბაზანა გამოირჩეოდეს. სცადეთ მდიდარი მწვანილი, ფხვნილი ბლუზი, ცოცხალი მარჯანი ან ღრმა ნაცრისფერი, რათა განაახლოთ თქვენი ამაოება.
- დაამატეთ გვირგვინის ჩამოსხმა თქვენს ძირითად საცხოვრებელ ზონებსა და დერეფნებში, რათა თქვენს სახლს ამაღლებული იერსახე შესძინოს.
- განახლეთ კონსტრუქციული კლასის ონკანები სველი წერტილებში და სამზარეულოებში დიზაინერული იერსახისთვის. სცადეთ შავი, ბრინჯაოს ან ოქროსფერი ტენდენციები განახლებული სტილისთვის.
- დაამატეთ კარადის ქვეშ განათება თქვენს სამზარეულოში. ეს არის მარტივი განახლება, რომელიც თქვენს სამზარეულოს მორგებულ და დიზაინერულს გახდის.
- დაამატეთ თქვენს სამრეცხაო სივრცეს კაბინეტის შეღებვით, სასარგებლო ხელსაწყოების დამატებით და იატაკის განახლებით, რათა სივრცე იგრძნოს სახლის დამატებით ოთახად და არა მხოლოდ დასაკეცი სარეცხის სივრცედ.
დეტალები, რომლებიც უნდა გამოტოვოთ სახლის დადგმისას
არსებობს დადგმის პრაქტიკა, რომელიც მცირე გავლენას ახდენს პოტენციურ მყიდველებზე. გამოტოვეთ ეს დეტალები თქვენი დროისა და ბიუჯეტის დაზოგვის მიზნით, რათა ფოკუსირება მოახდინოთ უფრო გავლენიან პრაქტიკებზე, რომლებიც დაგეხმარებათ თქვენი სახლის ბრწყინვალებაში.
- მაგიდის გაშლა - მარტივი ცენტრი არის ყველაფერი, რაც გჭირდებათ თქვენი სასადილო ან სამზარეულოს მაგიდისთვის. შეგიძლიათ გამოტოვოთ ადგილის დახვეწილი პარამეტრები და შესაბამისი ჭურჭელი.
- თქვენი ოჯახის ყველა ფოტოს წაშლა - საოჯახო ფოტოები დაგეხმარებათ, რომ თქვენი სახლი სასიამოვნო იყოს. დატოვეთ თქვენი ოჯახის ფოტოები კედელზე და შეეცადეთ შეამციროთ მაგიდის დეკორი ზედმეტი ფოტოჩარჩოების მოხსნით.
- ზედმეტად ბევრი დეკორაციის დაყენება - თქვენ არ გსურთ გადატვირთოთ თქვენი სახლის პოტენციური მყიდველები დეკორაციებისა და ნიკების სიმრავლით. ნაკლები ყოველთვის მეტია დეკორის მარტივი და ელეგანტური შესანარჩუნებლად.
- კედლების გადატვირთვა - არ იფიქროთ კედლების დეკორაციაზე. შიშველი კედლები არ შეაფერხებს სახლის მყიდველებს თქვენი სახლის დათვალიერებისას. შეინახეთ კედლები ცარიელი, თუ ეს თქვენთვის ყველაზე მარტივი მიდგომაა.
მოეცი დიზაინერმა ინსცენირება გაყიდოს შენი სახლი
ყველა სახლი შეიძლება იყოს იდეალური სახლი მყიდველებისთვის პროფესიონალური დადგმის პრინციპების გამოყენებით, რაც თქვენ თავად შეგიძლიათ გააკეთოთ. დიზაინერების რჩევებითა და სტილის ჰაკით, შეგიძლიათ აჩვენოთ თქვენი სახლის პოტენციალი და დაეხმაროთ მყიდველებს დაინახონ, რამდენად სრულყოფილია ის მათი ოჯახისთვის. შეიტანეთ მცირე შესწორებები თქვენს დეკორაციაში და დაამატეთ სასარგებლო განახლებები თქვენი სახლის გასაყიდად.
