ბავშვების გაზრდის და წასვლის შემდეგ ცარიელი საძინებლების წინაშე, ბევრი ხანდაზმული ეძებს ხელმისაწვდომ ახალ სახლებს ხანდაზმულებისთვის, რომლებიც კომპრომისს არ აყენებენ სივრცეს, ხარისხს ან კომფორტს, მაგრამ ამავე დროს უფრო შესაფერისია. მშვიდი, მოწიფული ცხოვრების წესი.
რესურსები ახალი საცხოვრებლისთვის
მიუხედავად იმისა, რომ ხანდაზმულებს, რა თქმა უნდა, შეუძლიათ ისარგებლონ სტანდარტული უძრავი ქონების აგენტის მომსახურებით, ბევრ სიტუაციაში სასარგებლოა იმ პირებთან ურთიერთობა, რომლებიც უფრო კარგად იცნობენ ხანდაზმულთა საჭიროებებს.უძრავი ქონების ბევრ სააგენტოს ახლა ჰყავს პირები, რომლებიც არიან უძრავი ქონების უფროსი სპეციალისტები (SRES), რომლებიც არიან ექსპერტები საცხოვრებლის ვარიანტების პოვნაში 50 და მეტი ასაკის ადამიანებისთვის.
სხვა რესურსები ხანდაზმულებისთვის საცხოვრებლის სხვადასხვა ვარიანტების მოსაძიებლად მოიცავს:
- SeniorHousing.net
- RetirementHomes.com
- სახლის ნაცვლად უფროსი ზრუნვა
- ახალი ცხოვრების წესის დამხმარე ცხოვრების რესურსი
- დაბერების საცხოვრებლის ეროვნული ადმინისტრაციის გვერდი
- ახალი სახლის ინფორმაცია AARP-დან
ხელმისაწვდომობის განსაზღვრა
ის, რაც ხელმისაწვდომია ერთი ინდივიდისთვის, შეიძლება იყოს ძალიან მდიდრული ან ძალიან მარტივი მეორისთვის. მნიშვნელოვანია, რომ ყველამ, ვინც დაინტერესებულია ახალი, ხელმისაწვდომ სახლში, გააანალიზოს თავისი ფინანსური მდგომარეობა, სანამ ახალ ადგილს აირჩევს. უფროსებმა, განსაკუთრებით, ახალი სახლის არჩევისას უნდა იცოდნენ საცხოვრებლის სხვადასხვა ხარჯები და მოსაზრებები. გასათვალისწინებელია ხარჯების პუნქტები:
- გადაადგილების ხარჯები
- დახურვის საფასური და სხვა ხარჯები, რომლებიც დაკავშირებულია ახალი სახლის შეძენასთან
- სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის გადასახადი
- ნებისმიერი საჭირო რემონტის ღირებულება
- იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთები არსებობის შემთხვევაში
- ქონების გადასახადი
ეს ხარჯები უნდა შევადაროთ შემოსავლის რეალისტურ პროგნოზებს, რათა დადგინდეს, არის თუ არა ახალი სახლი ნამდვილად ხელმისაწვდომი. ბევრი ხანდაზმული შეიძლება იყოს შემცირებული ან ფიქსირებული შემოსავალით და ვერ შეძლოს ახალ სახლთან დაკავშირებული მოულოდნელი ხარჯების დაკმაყოფილება და ამ ხარჯების გამოკვლევამ შეიძლება უზრუნველყოს, რომ ახალი საცხოვრებლის შეძენა საუკეთესო ფინანსური ვარიანტია. გასათვალისწინებელია სხვა ხარჯები, როგორიცაა ჯანმრთელობა, მოგზაურობა და ჰობი, რათა ახალ სახლში გადასვლა არ ნიშნავს აქტიური, სასურველი ცხოვრების წესის შეზღუდვას.
ხელმისაწვდომი ახალი სახლების ტიპები უფროსებისთვის
არსებობს რამდენიმე სახის ხელმისაწვდომ სახლები, რომლებიც შესანიშნავია ხანდაზმულებისთვის, მათ შორის:
- კონდომინიუმები: კონდო საჭიროებს ნაკლებ მოვლას და მოვლას, ვიდრე თავისუფალ სახლს, და ბევრი კონდომინიუმი მდიდრული და მოსახერხებელია, რაც მათ სრულყოფილს ხდის აქტიური ხანდაზმულებისთვის.
- Town Homes: ზოგადად უფრო დიდი და დამოუკიდებელი ვიდრე კონდო, ქალაქის სახლს ჯერ კიდევ აქვს ნაკლები მოვლა, ვიდრე სტანდარტული სახლი, ასევე მეტი ადგილი პერსონალიზაციისთვის, რათა დააკმაყოფილოს ვინმეს პრეფერენციები.
- ხანდაზმულთა სათემო სახლები: უფრო მეტი საბინაო კონსტრუქციები მიმართულია ხანდაზმულებისთვის. ეს მარტოხელა საოჯახო სახლები ფართო და ელეგანტურია, მაგრამ აშენებულია მოხუცების გათვალისწინებით, რაც მათ შესანიშნავ ვარიანტად აქცევს ხანდაზმულთათვის, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან კომფორტული სახლებით, რომლებიც შესაფერისია მათი ცხოვრების წესისთვის.
საშინაო მოსაზრებები უფროსებისთვის
მიუხედავად სახლის დიზაინის ტიპისა, ხანდაზმულებმა უნდა აირჩიონ სახლები შესაფერისი კეთილმოწყობით, მდებარეობით და სხვა მოსაზრებებით მათთვის სასურველი ცხოვრების წესისთვის. უფროსებისთვის ხელმისაწვდომ ფასად ახალი სახლების ყიდვა არ უტოლდება იზოლირებულ, ვიწრო საცხოვრებელს.
კეთილმოწყობა
სახლი და სათემო კეთილმოწყობა ხანდაზმულებისთვის ახალი სახლების ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი საკითხია. შესაფასებელი ელემენტები მოიცავს:
- ძირითადი დონე უკეთესი ხელმისაწვდომობისთვის
- ფართო სართულის გეგმები ოჯახური ვიზიტებისთვის, ჰობიებისთვის და სხვა აქტივობებისთვის
- პატარა ლოტის ზომები უფრო ადვილი მოვლისთვის
- ენერგოეფექტურობა კომუნალური გადასახადებისთვის
- უფროსებისთვის განკუთვნილი ფუნქციები, შექმნილია დაბერების გათვალისწინებით, როგორიცაა კარების სახელურები, რომლებიც ადვილად იხსნება სახელურების ნაცვლად, ზედაპირული საფეხურები და შუქის ჩამრთველები
ინტერიერის ფუნქციების გარდა, ბევრი ხანდაზმული ადამიანი დაინტერესებულია საზოგადოების კეთილმოწყობითაც. პოპულარულ ვარიანტებს შორისაა:
- ფიტნეს საშუალებები, მათ შორის აუზები, ჩოგბურთის კორტები და მორევები
- სათემო გამწვანება და სასეირნო ბილიკები
- შეხვედრის ადგილები უფრო დიდი შეკრებებისთვის
- ელეგანტური არქიტექტურა და შენობების დიზაინი
ადგილმდებარეობები
თუნდაც ყველაზე კარგად შემუშავებული საზოგადოება ან სახლი შეიძლება იყოს ფინანსური შეცდომა, თუ ის არ არის შესაფერის ადგილას. ბევრი ხანდაზმული ცხოვრობს სრულ, აქტიურ ცხოვრებას და ახალ სახლს უნდა ჰქონდეს მარტივი წვდომა ძირითად სატრანსპორტო მარშრუტებზე. ასევე ახლოს უნდა იყოს საჯარო ობიექტები, როგორიცაა ბიბლიოთეკები, მუზეუმები, ხელოვნების გალერეები, კურორტები, სავაჭრო ცენტრები და სხვა საზოგადოებრივი ფუნქციები. ხანდაზმულებს, რომლებსაც ჯანმრთელობის პრობლემები აქვთ, შეიძლება ასევე მოისურვონ განიხილონ თავიანთი ახალი სახლის სიახლოვე ჯანდაცვისა და სასწრაფო დახმარების დაწესებულებებთან.
შენახვა
სახლის მოვლა და მოვლა შეიძლება იყოს ინტენსიური, მაგრამ ხელმისაწვდომ ხელმისაწვდომ ახალ სახლებს ხანდაზმულებისთვის ხშირად შექმნილია ამ პრობლემების შესამცირებლად ან აღმოფხვრაზე. მაგალითად, სახლის მესაკუთრეთა ბევრი ასოციაცია მოიცავს ლანდშაფტის მოწყობას, თოვლის მოცილებას და სხვა ძირითად მოვლა-პატრონობას, ამიტომ სახლის მფლობელს საშუალებას აძლევს ისიამოვნოს თავისი ახალი სახლით, ვიდრე მთელი დრო დახარჯოს მასზე ზრუნვაზე.ხანდაზმულების გათვალისწინებით შექმნილ სახლებს ნაკლებად დასჭირდებათ ვრცელი რემონტი მობილობის შემცირების მიზნით, რაც შეიძლება მოჰყვეს დაბერებას, ხოლო მცირე ზომის ლოტებზე ზრუნვა უფრო ადვილია.
როგორ ვიპოვოთ ხელმისაწვდომ სახლები
ხელმისაწვდომი ახალი სახლების პოვნა შეიძლება იყოს გამოწვევა ფართოდ ცვლადი საბინაო ბაზარზე. შესაფერისი სახლის პოვნის საუკეთესო გზაა ადგილობრივი რესურსების გამოკვლევა, როგორიცაა გაზეთები, საბინაო ჟურნალები და გამოცდილი რეალტორები. უფროსმა რესურსებმა, როგორიცაა ჯანდაცვისა და დასვენების ობიექტები, ჟურნალები და ვებსაიტები, შესაძლოა ასევე შეძლონ რეკომენდაციების მიცემა ხანდაზმულთა ახალ საზოგადოებებზე, ხოლო ონლაინ ძიებებმა შეიძლება სწრაფად გამოავლინოს ახალი მოვლენები, რომლებიც მიმართულია სახლის ზრდასრული მყიდველებისთვის.
უფროსებისთვის ხელმისაწვდომი ახალი სახლების პოვნამ შეიძლება გამოიწვიოს აქტიური, ჩართული ცხოვრების წესი შეუსაბამო სახლის შეშფოთების გარეშე. ეს ასევე შეიძლება იყოს შესანიშნავი ნაბიჯი, რომელიც გაზრდის სიამოვნებას და სიამოვნებას, რომ იყოთ დამოუკიდებელი სახლის მფლობელი ნებისმიერ ასაკში.
