არიზონას ხელსაყრელი კლიმატის გამო, ათასობით ხანდაზმული ადამიანი არიზონას თავის მოკლევადიანი ზამთრის სახლად აქცევს და საბოლოოდ ბევრი ირჩევს მუდმივ ყოფნას. არიზონას ჰყავს მუდმივად მზარდი ხანდაზმული მოსახლეობა, რომელთაგან ბევრი ცხოვრობს ფიქსირებული, შეზღუდული შემოსავლით და სჭირდება რჩევები ხელმისაწვდომი საცხოვრებლის კვალიფიკაციისა და პოვნისთვის.
იპოვეთ ხელმისაწვდომ საცხოვრებელ სახლს არიზონაში
დაბალშემოსავლიანი ხანდაზმული ბინები შეგიძლიათ ნახოთ არიზონას თემების უმეტესობაში. ზოგიერთი ექვემდებარება ფედერალური საბინაო მითითებებს და მიიღებს მხოლოდ დაბალი შემოსავლის მქონე მოხუცებს, რომლებიც კვალიფიცირდება საბინაო ურბანული განვითარების დეპარტამენტის (HUD) მითითებების შესაბამისად, მაგრამ უმეტესობა კერძო საკუთრებაშია.ბევრი სხვა კერძო საკუთრებაში არსებული საკუთრება HUD-ის დახმარებით სთავაზობს შემცირებულ ბინების შეზღუდული რაოდენობის ქირას დაბალშემოსავლიან მოხუცებს.
როგორ მივიღოთ კვალიფიკაცია დაბალი შემოსავლის მქონე ხანდაზმულთა საცხოვრებლისთვის არიზონაში
HUD აწესებს შემოსავლის ლიმიტებს, რომლებიც განსაზღვრავს დასაშვებობას საბინაო პროგრამებზე, მათ შორის 202-ე განყოფილებაში ხანდაზმულთა საცხოვრებელი. HUD ავითარებს შემოსავლის ამ ლიმიტებს ოჯახის საშუალო შემოსავლის (MFI) შეფასებისა და სამართლიანი ბაზრის ქირის საფუძველზე.
დაუკავშირდით თქვენს ადგილობრივ არიზონას საჯარო საბინაო სააგენტოს
დამატებითი ინფორმაციისთვის, თუ როგორ უნდა მიიღოთ კვალიფიკაცია, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ ადგილობრივ საჯარო საბინაო სააგენტოს (PHA), რომელიც ემსახურება თქვენს არიზონას საზოგადოებას.
მაგალითი ფენიქსის უფროსი სახლებიდან
მაგალითად: ქალაქ ფენიქსის საბინაო დეპარტამენტის თანახმად, „განმცხადებლები უნდა იყვნენ 62 წლის ან მეტი, ოჯახში არაუმეტეს ორი ადამიანისა. შემოსავალი უნდა იყოს $37-ზე ნაკლები, 100 ერთი ადამიანისთვის ან არა. 42,400 დოლარზე მეტი ორი ადამიანისთვის.ყველა განმცხადებელს ექნება კრიმინალური ფონის შემოწმება, უნდა ჰქონდეს კარგი ქირავნობის ისტორია და არ უნდა ჰქონდეს რაიმე თანხა დამხმარე საბინაო პროგრამისთვის. პრიორიტეტი ენიჭებათ 62 წელზე უფროსი ასაკის პირებს, რომლებიც მოლოდინში არიან."
შენიშვნა:გაერკვია, აკმაყოფილებთ თუ არა სუბსიდირებული ხანდაზმულთა საცხოვრებლის კვალიფიკაციას, შეიძლება გართულდეს. თქვენ პირდაპირ უნდა დაუკავშირდეთ ნებისმიერი საინტერესო ქონების ხელმძღვანელობას.
როგორ მოვძებნოთ დაბალი შემოსავლის მქონე ხანდაზმულთა საცხოვრებელი არიზონაში
არიზონას საბინაო დეპარტამენტი თანამშრომლობს Socialserve.com-თან, არაკომერციული სააგენტოების ეროვნულ საძიებო მონაცემთა ბაზასთან. ეს მონაცემთა ბაზა ყოველკვირეულად განახლდება ვაკანსიების შესახებ უახლესი ინფორმაციით. აქ შეგიძლიათ მოძებნოთ არიზონა ქალაქების და ქირის თანხის, ასევე სხვა ცვლადების მიხედვით.
- დააწკაპუნეთ ზემოთ Socialseve.com ბმულზე
- იპოვეთ და დააწკაპუნეთ სასურველ ქალაქზე
- აირჩიეთ "Advanced"
- შეავსეთ "ზოგადი ძიება" ინფორმაცია
- გადახვევა "სხვა ძიების ვარიანტებზე"
- „საკვანძო სიტყვების ძიებაში“ჩაწერეთ „უფროსი“
- დააწკაპუნეთ "ძებნა"
შენიშვნა: თუ გსურთ იპოვოთ თვისებები ლოდინის სიის გარეშე, აირჩიეთ "დამალვა ლოდინის სიის" თვისებები. თუ არჩეული ქალაქისთვის არ არის ნაჩვენები ქონება, დაუბრუნდით საწყისს და შეცვალეთ თქვენი ძიება კონკრეტული ქალაქიდან „არიზონას შტატში“, შემდეგ გაიმეორეთ ზემოთ მოცემული ნაბიჯები, რათა იპოვოთ დაბალშემოსავლიანი სუბსიდირებული ბინები დაუყოვნებლივ არიზონაში..
იპოვეთ სუბსიდირებული ბინა არიზონაში ხანდაზმულთათვის HUD-ის საშუალებით
თქვენ ასევე შეგიძლიათ იპოვოთ დაბალი შემოსავლის სუბსიდირებული საცხოვრებელი სახლები არიზონაში HUD-ის საშუალებით:
- დააწკაპუნეთ ზემოთ მოცემულ ბმულზე
- გადახვიდეთ ქვემოთ "ადგილობრივი რესურსები"
- აირჩიეთ „სუბსიდირებული ბინის ძებნა“
- ერთხელ ბინების ხელმისაწვდომ საძიებო გვერდზე:
- აირჩიეთ თქვენი ქალაქი, ოლქი ან საფოსტო კოდი, შემდეგ ბინის ტიპის ქვეშ აირჩიეთ „მოხუცები“
- გადადით ქვემოთ ქონების სახელების, მისამართისა და საკონტაქტო ნომრების სანახავად.
დაბალშემოსავლიანი ხანდაზმულთა საბინაო მოლოდინების სია არიზონაში
ხანდაზმულთა სუბსიდირებული საცხოვრებლის მოლოდინების სიები ხშირად ძალიან გრძელია. ასე რომ, როგორც კი გაიგებთ, რომ კვალიფიციური ხართ, რაც შეიძლება მალე შეიყვანეთ თქვენი სახელი ქონების მოლოდინში. თქვენ მოგეთხოვებათ შემოსავალი და სხვა საოჯახო ინფორმაცია, მაგრამ, როგორც წესი, არ გჭირდებათ სატარიფო გადასახადის გადახდა.
პირველი მოვიდა, პირველი მომსახურე
უძრავი ქონების მოლოდინების სიების უმეტესობა არის პირველი მოწოდებული, მაგრამ თქვენი სახელის მოლოდინში ჩასმა არ ავალდებულებს თქვენ აიღოთ ბინა, როცა ის ხელმისაწვდომი გახდება, ასე რომ, ნუ დააყოვნებთ თქვენი სახელის მითითებას. რამდენიმე თვისების ლოდინის სიები.
როდესაც მოხუცთა საზოგადოების მოლოდინში მოხვდებით:
- გაარკვიეთ, როგორ იყენებს ეს ქონება თავის სიას, დეტალები განსხვავდება თემებს შორის.
- აუცილებლად წინასწარ მიუთითეთ რაიმე განსაკუთრებული გარემოება; ზოგიერთი თვისება შეიძლება იყოს საკმარისად მოქნილი, რომ დაგეტევოს.
- მოითმინე.
- დარჩით დაუკავშირდით ქონების მენეჯმენტს.
- შეინახეთ თქვენი განაცხადის ინფორმაცია, განსაკუთრებით თქვენი საკონტაქტო ინფორმაცია.
ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი არიზონას მეტროში
არიზონას მოსახლეობის თითქმის 16 პროცენტი 65 წელზე მეტია და მათი უმრავლესობა ცხოვრობს არიზონას მეტროპოლიტებში, ფენიქსში, ფლაგსტაფში და ტუსონში.
დაბალშემოსავლიანი ხანდაზმულთა საცხოვრებელი და ბინები ფენიქსში, AZ რეგიონში
Phoenix არის არიზონას უდიდესი ქალაქი და გთავაზობთ უდიდეს მრავალფეროვნებას ხელმისაწვდომ საცხოვრებელ ბინებს
Rancho Montanas გთავაზობთ ხელმისაწვდომ ბინების გაქირავებას 55 წელზე უფროსი ასაკის მოზარდებისთვის. ეს დაბალი შემოსავლის მქონე ხანდაზმულთა საზოგადოება ცენტრალურად მდებარეობს ფენიქსში, არიზონაში და გთავაზობთ 1 და 2 საძინებლის იატაკის გეგმებს, დიდი ზომის ეზოებით, პირადი სათავსოთი, სარეცხი, საშრობი და ჭურჭლის სარეცხი მანქანა.ეს არის დახურული საზოგადოება საცურაო აუზით, ჯაკუზით, ლიფტებით, დაფარული პარკინგით და სათემო ოთახით ინტერნეტით.
-
ფენიქსი ქირავდება 1 საძინებელი/1 აბაზანა 795 კვ.ფუტი $404 -$654; 2 საძინებელი/2 აბაზანა 995 კვ. ფუტი $485 - $785
- მისასალმებელია კატები და ძაღლები, მაგრამ მოქმედებს წონის შეზღუდვები და საჭიროა დამატებითი დეპოზიტი.
- დარეკეთ ან ეწვიეთ დამატებითი ინფორმაციისთვის
- საშემოსავლო შეზღუდვა მოქმედებს
- მე-8 სექცია ვაუჩერები მიიღება
- შინაური ცხოველები 25 ფუნტამდე. Maturity-ზე მისასალმებელია 150$-იანი ანაბარი შინაური ცხოველებისთვის. შინაური ცხოველის ყოველთვიური ქირა არ არის.
- დარეკეთ ან ეწვიეთ დამატებითი ინფორმაციისთვის
უხუცესი კოტეჯები Apache Junction-ში, 55+ ხანდაზმული ბინების საზოგადოება, რომელიც მდებარეობს ფენიქსის რაიონში, გთავაზობთ ხელმისაწვდომ 1 და 2 ოთახიანი ერთ დონის კოტეჯის სტილის გაქირავებას. ამ კოტეჯებს აქვს მიმაგრებული ავტოფარეხი, კერძო აივანი და დიდი სამზარეულო ჭურჭლის სარეცხი მანქანით.ახლოს არის საყიდლები და დასვენება, არის საზოგადოებრივი აუზი და მისასალმებელია პატარა შინაური ცხოველები.
- 1 საძინებელი/1 აბაზანა 728 კვ. ფტ.
- ქირა: იწყება დაახლოებით $533 თვეში
- ანაბარი: $200
- აპლიკაციის საფასური: $40
- გაქირავების ტარიფები ეფუძნება ოჯახის შემოსავალს, დაუკავშირდით ქონებას ქირავნობის მითითებისთვის.
Paradise Palms Phase I, არის ბაზარზე დაფუძნებული, 55 და უფროსი ასაკის, დაბალი შემოსავლის მქონე ქონება, რომელიც მდებარეობს ფენიქსის რაიონში. მას აქვს 1 საძინებელი/1 აბანო 700 კვ.ფუტის ბინა. მაცივარი / საყინულე, ჭურჭლის სარეცხი მანქანა, ნაგვის გატანა, ჭერის ვენტილატორები და ადგილზე სამრეცხაო.
- კვალიფიკაცია: 55 წელზე უფროსი ასაკის პირები
- საშემოსავლო შეზღუდვისთვის დაუკავშირდით ქონებას
- ერთწლიანი იჯარა
- მოყვება კომუნალური მომსახურება: წყალი, კანალიზაცია, ნაგვის აღება
- აპლიკაციის საფასური: $40 ზრდასრულზე, შეთანხმებით
- ქირა: $479 - $534
- ანაბარი: $187 - $447
- დაშვებულია შინაური ცხოველები 20 ფუნტზე ნაკლები. $200 დეპოზიტით და $20 თვეში შინაური ცხოველების ქირით. მოქმედებს ჯიშის შეზღუდვები
დაბალშემოსავლიანი საცხოვრებელი სახლები ფლაგსტაფში, AZ
Flagstaff, რომელიც მდებარეობს ჩრდილოეთ არიზონას მაღალ მთებში, აქვს ოთხი სეზონი. მიუხედავად იმისა, რომ პენსიონერებისთვის ეს შეიძლება არ ჩანდეს ცხელი წერტილი, 2012 წლის სტატია US News & World Report-ში ჩამოთვლილია ეს მთის ქალაქი, როგორც პენსიაზე გასვლის 10 საუკეთესო ადგილიდან.
Sandstone Highlands Senior Community, რომელიც მდებარეობს Flagstaff-ში, არის სავაჭრო ადგილებთან, სასურსათო მაღაზიებთან, რეკრეაციულ ობიექტებთან, ხანდაზმულთა ცენტრთან, საავადმყოფოსთან და აფთიაქთან ახლოს და ყველა განყოფილება აღჭურვილია უფროსი ასაკისებისთვის.
- ფართო საშუალო შემოსავალი (AMI) დაფუძნებული.
- ერთი საძინებელი/ერთი აბაზანა
- ქირა: შემოსავალი 40 პროცენტი AMI 458$; შემოსავალი 30 პროცენტი AMI $333
- ანაბარი: $400
- აპლიკაციის საფასური $35
- საჭიროა ერთწლიანი იჯარა
Flagstaff Senior Meadows-ს აქვს ერთი საძინებელი/ერთი აბანო (1100 კვ. ფუტი) აპარტამენტები, რომლებიც მოიცავს ღუმელს, მაცივარს, ჭურჭლის სარეცხ მანქანას, ნაგვის გატანას, მიკროტალღურ ღუმელს, ჭერის ვენტილ(ებ)ს და ადგილზე სამრეცხაო ოთახს.
- კვალიფიკაცია: უნდა იყოს 62 წლის ან მეტი. უნდა აკმაყოფილებდეს ტერიტორიის საშუალო შემოსავლის (AMI) 40 პროცენტს, 50 პროცენტს ან 60 პროცენტს.
- ქირა: 60 პროცენტი AMI 711$; 50 პროცენტი AMI $593; 40 პროცენტი AMI $474
- ყველა კომუნალური გადახდილი
- ანაბარი: $250-$400
- აპლიკაციის საფასურის გარეშე
- ერთწლიანი ქირავნობა მოიცავს ელექტროენერგიას, წყალს, კანალიზაციას, ნაგვის ამოღებას, გათბობას, მაგრამ არა კონდიციონერს.
დაბალშემოსავლიანი ხანდაზმულთა საცხოვრებელი ტუსონში, AZ
ტუსონს აქვს სამი გამოყოფილი უფროსი ცენტრი, გარდა "უმაღლესი პროგრამებისა", რომელიც ხელმისაწვდომია სხვა ლოკაციებზე.
Barrio Viejo ხანდაზმულთა საცხოვრებელი და Casitas აღმოსავლეთ ბროდვეიზე არის ორი დაბალი შემოსავლის მქონე ხანდაზმულთა საცხოვრებელი კომპლექსი ტუსონში, რომელსაც მართავს კათოლიკური საზოგადოების სერვისები - Pio Decimo Center. Barrio Viejo გთავაზობთ 62 ერთსართულიან კაზიტა ბინას. Casitas on East Broadway არის ორსართულიანი შენობა 57 აპარტამენტით.
-
ტუსონი კვალიფიკაცია: რეზიდენტი უნდა იყოს 62 წლის და უფროსი
- ქირა: ქირა უდრის რეზიდენტის დაზუსტებული ყოველთვიური შემოსავლის 30 პროცენტს
აპლიკაციის მისაღებად ჯერ უნდა მოითხოვოთ თქვენი სახელი სიაში. განაცხადები, როგორც წესი, იგზავნება ფოსტით წელიწადში ერთხელ. თქვენი შევსებული განაცხადის მიღებისა და განხილვის შემდეგ, თქვენი სახელი განთავსდება მოლოდინში ერთ-ერთი ასეთი მოთხოვნადი აპარტამენტისთვის.
სხვა ხელმისაწვდომ ფასად ხანდაზმულთა საცხოვრებელი ბინები
ცხადია, თუ სასწრაფოდ გჭირდებათ დაბალშემოსავლიანი საცხოვრებელი სახლი, შეიძლება ვერ დაელოდოთ თქვენი სახელის მოლოდინების სიის სათავეში მოსვლას. ასე რომ, კიდევ ერთი ვარიანტია საბაზრო განაკვეთის, არასუბსიდირებული საცხოვრებლის ძიება, რომელსაც ხშირად აქვს უფრო მოკლე მოლოდინის სიები. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ ბევრი მათგანი After55.com-ზე. უბრალოდ მოძებნეთ ქალაქი, რომელიც გაინტერესებთ არიზონას შტატში, შემდეგ გადაახვიეთ ჩამოთვლილ აპარტამენტებს და იპოვეთ დაბალი შემოსავალი.
ფიქრი გარეთ: უფროსი სახლის გაზიარება
ერთი პოტენციური გამოსავალი არიზონას დაბალი შემოსავლის მქონე მოხუცებისთვის არის სახლის ან ბინის გაზიარება. სახლის გაზიარება არის ხელმისაწვდომ ალტერნატივა უფროსებისთვის, სადაც ხანდაზმული ადამიანები არსებითად ხდებიან სრულ განაკვეთზე მცხოვრები დიდ სახლში და იზიარებენ ყველა ხარჯს, ისევე როგორც ყველა სამუშაოს, რომელიც დაკავშირებულია იქ ცხოვრებასთან.
სახლის გაზიარების რესურსები
მიუხედავად იმისა, ეძებთ ადგილს, რომ დარეკოთ სახლში, თუ გაქვთ სახლი გასაზიარებლად, სახლის მეუღლის პოვნის საუკეთესო გზაა დაუკავშირდეთ ადგილობრივ უფროსებს.
- განცხადებები თქვენს ადგილობრივ გაზეთში ან ონლაინ craigslist.com-ზე.
- დაუკავშირდით ადგილობრივ უფროს ცენტრს, ეკლესიას ან ტაძარს, განათავსეთ ჩანაწერი მათ ბიულეტენის დაფაზე.
- გაავრცელეთ სიტყვა თქვენს სხვა უფროს წრეებში, როგორიცაა გოლფის მოედანი, ბოულინგი ან წიგნის კლუბები და ა.შ.
უფროსი ოთახების შესატყვისი სერვისები
დამატებით, ხანდაზმულთა სახლის გაზიარების ამჟამინდელმა ტენდენციამ შექმნა გარკვეული ონლაინ თანამემამულეების შესატყვისი სერვისი ხანდაზმულებისთვის. ყველა ეს პროგრამა უზრუნველყოფს პოტენციური თანამემამულეების პროფილებს, აქვს ეროვნული ვებ-ზე დაფუძნებული შესაბამისი პროგრამები და აქვს საწევრო გადასახადი, რომელიც მერყეობს $30-დან $39-მდე.
- Silvernest.com არის მზარდი თანამცხოვრების შესატყვისი სერვისი უფროსებისთვის. მათი ერთ-ერთი საუკეთესო ქალაქია ფენიქსი.
- Goldergirlsnetwork.com არის წიგნის „როგორ დავიწყოთ ოქროს სახლი გოგონებისთვის“საბოლოო პროდუქტი.
- Letssharehousing.com გაძლევთ საშუალებას მოძებნოთ და იპოვოთ ოთახის თანამემამულეები.
- Roommates4boomers.com ემთხვევა 50 წელზე უფროსი ასაკის თანამოსახლეებს.
როგორც ყველა სხვა ინტერნეტ წყაროს შემთხვევაში, ხანდაზმულებმა საფუძვლიანად უნდა გამოიკვლიონ ვებსაიტები, რათა მიიღონ ყველა დეტალი სახლის გაზიარების შესახებ და შემდეგ გამოიჩინონ სიფრთხილე ინფორმაციის გაზიარებისას.
სახლის გაზიარების დადებითი და უარყოფითი მხარეები
ასევე მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ სახლის გაზიარებას აქვს დადებითი და უარყოფითი მხარეები. ყველა თანამოსახლე არ არის კარგი თანამეზობელი და ყველა სახელშეკრულებო შეთანხმებას უნდა ჰქონდეს გაქცევის პუნქტი, მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ რამე არ გამოდგება. მაგრამ თუ თქვენ იპოვით თქვენს სრულყოფილ შესატყვისს, უფროსი ოთახის თანამშრომელს შეუძლია გაათავისუფლოს სტრესი ფიქსირებული დაბალშემოსავლიანი ცხოვრების გამო, უზრუნველყოს ღირებული მხარდაჭერა და დიდი მეგობრობა, ეს ყველაფერი დამოუკიდებელ უფროსებს უფრო სასიამოვნოს გახდის.
თქვენს ბრაუზერს არ აქვს ვიდეო ტეგის მხარდაჭერა.
შეასრულეთ საშინაო დავალება და იყავით მომთმენი
თუ თქვენ ხართ არიზონაელი უფროსი და დაბალი ფიქსირებული შემოსავალით, დასჭირდება მოთმინება, გამძლეობა და, ალბათ, ოჯახისა და მეგობრების დახმარება, რომ იპოვოთ თქვენთვის შესაფერისი საცხოვრებელი.როდესაც განიხილავთ სად გსურთ იცხოვროთ და რისი საშუალება გაქვთ, გაითვალისწინეთ რა არის თქვენთვის ყველაზე მნიშვნელოვანი, გადახედეთ თქვენს ვარიანტებს და შემდეგ გადაწყვიტეთ, როგორ გახადოთ თქვენი დარჩენილი ცხოვრება საუკეთესოდ.
